Ratgeber · Heizkostenverordnung

Fernablesbare Zähler: Wer muss bis wann umrüsten?

Kurz gesagt: Bis zum 31. Dezember 2026 müssen in vermieteten Gebäuden alle Heizkostenverteiler, Wärme- und Warmwasserzähler fernablesbar sein. Das verlangt § 5 Abs. 3 der Heizkostenverordnung. Neue Geräte müssen bereits seit Dezember 2021 fernablesbar installiert werden. Wer die Frist reißt, riskiert, dass Mieter ihre Heizkostenabrechnung um 3 Prozent kürzen, jedes Jahr, bis nachgerüstet ist.

Was heißt „fernablesbar"?

Fernablesbar ist ein Gerät, das ohne Zutritt zur Wohnung abgelesen werden kann, in der Praxis per Funk. Für Sie als Eigentümer bedeutet das: keine Begehungstermine mehr, keine Schätzungen wegen verpasster Ablesung, und die Grundlage für die monatliche Verbrauchsinformation, die § 6a HKVO ohnehin verlangt.

Welche Fristen gelten?

ZeitpunktRegelFundstelle
seit 1.12.2021Neu installierte Geräte müssen fernablesbar sein§ 5 Abs. 2 HKVO
bis 31.12.2026Bestandsgeräte nachrüsten oder austauschen§ 5 Abs. 3 HKVO
seit 1.1.2022Monatliche Verbrauchsinfo bei fernablesbaren Geräten§ 6a HKVO
bei VerstoßKürzungsrecht der Mieter: 3 %§ 12 Abs. 1 HKVO

Lohnt es sich zu warten?

Nein, im Gegenteil. Je näher die Frist rückt, desto knapper werden Montagekapazitäten in ganz Deutschland. Wer jetzt umrüstet, bekommt bessere Konditionen und kann den Tausch mit ohnehin anstehenden Eichfristen kombinieren. Übrigens: Die Umrüstung ist der ideale Moment, um auf herstellerunabhängige, OMS-offene Technik zu wechseln und sich nicht erneut an ein geschlossenes System zu binden.

Was ist mit Gebäuden, in denen das technisch nicht geht?

Die Verordnung kennt Ausnahmen für Fälle technischer Unmöglichkeit oder unzumutbaren Aufwands (§ 5 Abs. 3 Satz 2). Ob Ihr Objekt darunter fällt, prüfen wir ehrlich, meistens gibt es aber eine praktikable Lösung.

Kostenlose Bestandsprüfung anfragen

Häufige Fragen

Gilt die Pflicht auch für Kaltwasserzähler?

Die Fernablesbarkeits-Pflicht der Heizkostenverordnung betrifft die Erfassung von Heizwärme und Warmwasser. Bei einem Rollout ist es trotzdem oft wirtschaftlich, Kaltwasserzähler gleich mit umzurüsten, ein Montagetermin statt zwei.

Was kostet die Umrüstung?

Das hängt von Gerätetyp und Bestand ab. Sie erhalten von uns nach der kostenlosen Bestandsaufnahme einen Festpreis je Gerät, transparent, ohne Sondergebühren.

Reicht es, wenn wir 2026 beauftragen?

Riskant: Je näher die Frist rückt, desto knapper werden bundesweit die Montagekapazitäten. Wer früh plant, bekommt bessere Konditionen und sichere Termine.

Lassen Sie uns über Ihre Liegenschaften sprechen.

Kostenlose Bestandsprüfung, ehrliche Beratung, Festpreisangebot. Wir melden uns innerhalb eines Werktags bei Ihnen zurück – oder Sie kreuzen im Formular „Bitte um Rückruf“ an, dann rufen wir zum Wunschtermin an.

Am Telefon sprechen Sie direkt mit unserer Einsatzplanung, nicht mit einem Callcenter. Ein Erstgespräch dauert 15 Minuten – kostenlos und unverbindlich.

Seit 2019 · 400.000+ montierte Rauchwarnmelder · feste Ansprechpartner